čo si o projekte LILLEBY myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Ak by som vám mal predstaviť miesto, ktoré vyjadruje životný štýl plný harmónie a radosti zo života, privediem vás presne sem. Do Sokoloviec, k projektu Lilleby, inšpirovanému aktuálnymi škandinávskymi trendami. Tými, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojom, aký ponúka vidiek. Tento projekt zosobňuje dokonale vyvážený mix moderného bývania v nízkoenergetických a ekologických rodinných domoch, ktorých základom je jednoduchosť a útulnosť. Je prepojením minimalizmu a tradície, funkčnosti a elegancie, ale aj hrejivej atmosféry so sviežim charakterom.“
ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia.
charakteristika nehnuteľnosti:
- počet izieb: 5 + komora, šatník, 2 kúpeľne, samostatné WC
- počet nadzemných podlaží: 2 [denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí]
- rozloha: celková podlahová plocha 128 m2
- obec: Sokolovce [okres Piešťany]
- pozemok: 700 m2
- orientácia: severovýchod – juhozápad
- energetický certifikát: A1
- vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021
galéria
3D prehliadka
-
Zobraziť ďalšie informácie
„Rodinné domy v projekte Lilleby sú do detailov premyslené po každej stránke. Moderné, praktické a funkčné je účelné členenie interiéru, kde je oddelená denná a nočná časť na jednotlivých podlažiach. Dispozícia bez zbytočných a nevyužiteľných zákutí a komunikačných priestorov využíva zmysluplne každý meter štvorcový. Vďaka tomu sa na pomerne kompaktnej ploche podarilo vytvoriť dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny, dve plne vybavené kúpeľne, jedno samostatné WC, praktickú komoru, či dokonca samostatný šatník. Skutočne veľkorysou plochou (až 40,22 m2) však disponuje obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z tohto priestoru je priamo výstup na záhradnú terasu, ktorá funkčne dopĺňa spoločný obytný priestor domu.“
doplňujúce údaje:
- prvá etapa výstavby je aktuálne skolaudovaná, takže je možné sťahovať sa prakticky okamžite
- dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
- účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov
technická charakteristika domu – stav dokončenia HOLODOM zahŕňa:
- dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1]
- stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm
- stropy - sadrokartón
- napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn]
- fasáda s dreveným obkladom
- vydláždený chodník a parkovacie státie pre 2 autá [zámková dlažba]
- postranné a zadné oplotenie pletivom
- základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku]
- plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové]
- plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie + radiátory]
- všetky zásuvky, vypínače
- predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
- kvalitné drevené schodisko
za rodinným domom stoja ľudia, ktorí:
- pred 30-timi rokmi stáli pri stavbe prvého montovaného domu na Slovensku
- majú bohaté skúsenosti s realizáciou nízkoenergetických stavieb a množstvo spokojných klientov
- dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov
„Pri plánovaní domov v projekte Lilleby sa projektanti riadili myšlienkou, že ich budúci obyvatelia si v prvom rade majú užívať život so svojimi blízkymi a priateľmi. Aj preto je veľkosť pozemkov k domov komfortná. Záhrada má byť v prvom rade pre radosť a príjemné trávenie spoločných chvíľ vonku. Pozemky preto poskytujú priestor, ktorý je „tak akurát“ na užívanie pohodlia v súkromí.“
charakteristika územia:
- stav infraštruktúry: skolaudované
- inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, optický internet
- cestná komunikácia: široké cesty s chodníkmi a verejným osvetlením
- druh výstavby: rodinné domy
charakteristika lokality:
„Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite medzi pohorím Považský Inovec a vodnou nádržou Sĺňava, ktorej hrádza je vzdialená do 5 minút bicyklom od rodinných domov. Krásna prírodná scenéria povodia Váhu, popri ktorej sa dostanete až do centra Piešťan, je už len príjemným bonusom, ktorý dokresľuje celkový charakter projektu. Dom v projekte Lilleby poskytne absolútne komfortné nízkonákladové rodinné bývanie. Projekt svojou filozofiou priťahuje podobné typy ľudí, vďaka čomu sa tu bude bývať v podobne naladenej komunite. Jednoducho, v projekte LILLEBY nájdete to správne miesto pre šťastný život. Také miesto nazývame domovom.“
- vybavenosť: Slovenská pošta, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis
- vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v v obci Sokolovce
- doprava: zastávka autobusu do 5 minút chôdze, napojenie na D1 do 10 minút
- voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, areál vodných športov s vodnými lyžami, pláž na hrádzi, kúpeľné a kultúrne aktivity v blízkych Piešťanoch, turistika
čo je dôležité vedieť:
- zariadenie a vybavenie viditeľné na fotografiách netvorí súčasť predaja
- v cene domu je kompletná technická dokumentácia
- odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú do 120 €/mesiac
- rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia]
- možnosť dokončenia rodinného domu do štandardu podľa individuálnej dohody
cena 5-izbového domu v stave dokončenia HOLODOM s pozemkom 700 m2:
189.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
© Všetky texty a fotografie vyhotovil tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.
